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你知道吗?你被公摊的面积,物业一直在拿来赚钱

3611 人参与  2019年03月28日 13:18  分类 : 最新资讯  点这评论

  今天点小事情。

  我们买房子都知道有个公摊面积,20%-40%不等。哪些面积算公摊呢?走道、楼梯、入户大堂,还有电梯。

  你为这些面积掏了钱,但你知道这些面积还能赚钱吗?你每天坐电梯上下楼,你一定看到了电梯里和入户大堂五花八门的广告。但你肯定从来没想过,这个广告位的收入应该归谁?

  电梯广告位,是经营电梯广告的广告公司向物业租用的。近日,有记者走访北京多个小区发现,许多业主表示,物业公司在出租广告位前从未征求过他们的意见,更别提把租金分给业主了。

你知道吗?你被公摊的面积,物业一直在拿来赚钱

  这个事情其实已经存在很多年了,主营电梯广告的分众传媒已经在美国上市又退市又在A股上市了,我们广大业主真是后知后觉。

  这笔钱有多少呢?据六叔个人了解,一般一个广告位的周租金是30-40元,有些楼层高地段好住户质量高的楼栋,甚至达到了60元/周,一般一部电梯能装4块广告位,剩下的,你自己算吧。

  《物权法》规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  《物业管理条例》也有明确规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。小区物业服务公司对于公共收益应该通过向业主大会汇报、公告等方式向全体业主通报和公示。

  现在,你知道怎么做了吧?

  其实,不仅是你的公摊面积被赚钱了,你自己也被电梯广告公司拿来赚钱了。电梯广告之所以能存在,是因为你的注意力被售卖了。只不过,这个钱应该也算在租金里了。

  最后提醒一下:理性维权。


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